許認可の取得から集客・ゲスト対応・清掃・送金管理まで——。Dentが宿泊施設として物件運営のすべてを代行し、貴社の不動産を収益資産へ変えます。
同じ物件でも、運営者次第で売上は大きく変わります。賃貸利回りとの比較は、知る前と後で物件戦略そのものが変わる——まずは貴社の物件で試算してみてください。
※写真はイメージです
賃貸の利回りが頭打ちになる一方で、インバウンド需要は過去最高を更新し続けています。
出典: JNTO（日本政府観光局）訪日外客数。2025年は4,268万人（前年比+15.8%）で初の4,000万人超え・過去最高。大阪・京都・東京は訪日客の主要滞在エリアです。
主要観光エリアの一棟物件は、賃貸より民泊運用の方が収益性が高いケースが少なくありません。
物件所在地と概要をお送りいただくだけで、周辺の稼働データをもとに収益試算をご提示します。
旅館業・特区民泊・住宅宿泊事業の使い分けと申請には数ヶ月単位の準備が必要。検討の先送りは、そのまま機会損失になります。
主要観光地では民泊への規制・条例強化が議論される傾向にあり、参入余地は徐々に絞られています。先に許認可を取った物件ほど希少性が高まります。
桜・紅葉・年末年始などの需要ピークで満室を取るには、その数ヶ月前の開業が必須。逆算すると、検討開始は早いほど有利です。
検討だけなら無料・最短即日で試算をお戻しします。まず数字を見てから判断してください。
「ドライな仕組みとウェットな心」——データで判断し、人の手で体験をつくる。それがDentの運営です。
許認可取得の支援から、OTA掲載・料金調整・ゲスト対応・清掃手配・送金管理まで一括代行。複数物件・一棟案件こそ、運用の標準化でスケールメリットが出ます。
市場データと自社運営データをもとに、シーズン・イベント・競合状況に応じて宿泊単価を機動的に調整。「勘」ではなく数字で稼働と単価の最適点を狙います。
物件確認から収益試算の提示、許認可スキームの設計、開業準備までをワンチームで推進。繁忙期から逆算したスケジュールで機会損失を最小化します。
運営代行の報酬は売上に連動するロイヤリティ型。月額の固定費はいただきません。物件が稼ぐほどDentの報酬も増える——貴社と同じ方向を向いた料金体系です。
同じ物件でも、運用方法を変えるだけで月次収益の景色が変わります。
満室想定の家賃収入。空室リスク・原状回復費は別途。
宿泊売上（試算・年平均）。繁忙期は更に上振れ。
満室想定の家賃収入。空室リスク・原状回復費は別途。
宿泊売上（試算・年平均）。繁忙期は更に上振れ。
※ 数値はモデルケースです。物件の立地・規模・許認可形態により異なります。貴社物件での試算は無料でご提示します。
「うちの物件は古いから」「駅から遠いから」と諦める前に。賃貸市場では弱点になる条件が、宿泊市場では強み（広さ・静けさ・ロケーションの個性）に変わるケースが多くあります。小さな違和感のある物件こそ、一度試算してみてください。
OTA運用・レビュー管理・料金最適化を一体で回し、物件の稼働率と宿泊単価を引き上げます。レビュー評価の積み上げが次の予約を呼ぶ——その循環を設計するのがDentの運営です。
予約管理・ゲスト対応（多言語）・清掃手配・レビュー返信・送金確認まで、運営実務はすべてDent側で完結。貴社は月次レポートで数字を確認するだけ。本業のリソースを一切奪いません。
全国でも数少ないAirbnb公式パートナーに認定。プラットフォームの最新機能やサポートをいち早く活用し、掲載の最適化と予約獲得を一般アカウントより有利に進められます。
コロナ禍も乗り越え、創業以来10年以上にわたり民泊運営に専念。物件の作り方・魅せ方から集客・料金設計・トラブル対応まで、現場で培った知見が安定した稼働を支えます。
初期相談・収益シミュレーションは無料。月額固定費はいただきません。ご報酬は、物件が生んだ売上に連動する一本の運営手数料だけです。
売上（OTA手数料・清掃費を除く）に対して
※ 許認可申請・消防設備・リフォーム等の開業実費は別途（要見積）。OTA手数料・清掃費は売上から除外して運営手数料を算定します。金額・条件は物件により異なるため、無料試算で明細をご提示します。
フォームまたはお電話で、物件の所在地・タイプ・規模をお知らせください。
無料・最短即日返信
周辺の稼働・単価データをもとに、賃貸運用との比較を含む収益試算をご提示します。
旅館業・特区民泊・住宅宿泊事業など、物件とエリアに最適な許認可スキームを設計します。
申請支援・内装/リネン等のセットアップ・OTA掲載ページ制作・料金設計まで一括で進行します。
予約管理・ゲスト対応・清掃手配・レビュー管理をDentが一括運用。貴社の対応は不要です。
売上・稼働・レビューを月次でレポート。送金確認まで含めて、数字はすべて透明に共有します。
報酬は売上連動のみ駅距離がネックで空室が続いていた物件でしたが、民泊転用後は想定を上回る稼働で推移。月次レポートが明瞭で、社内の説明資料にそのまま使えるのも助かっています。
ゲスト対応やトラブル処理まで完全に任せられるので、こちらの工数はほぼゼロ。複数物件を預けていますが、物件ごとの数字の差まで踏み込んだ改善提案が来るのが他社との違いです。
新築一棟の企画段階で賃貸と民泊の収支比較を出してもらい、設計にも反映。開業初月から稼働が立ち上がり、事業計画に対して前倒しで進んでいます。
以下の項目をご入力ください。最短即日でご返信します。